炒楼花是指在楼盘未落成之际，买家只交少量订金，然后转手卖给别人，从中获取差价的一种投机手段。

炒楼花起源于上世纪80年代末的香港楼市，因为香港实行期房制度，即房屋只要满足预售条件就可以发售。这个概念随后传入深圳，人们开始在楼盘未落成前，只用少量的订金与开发商签订预售合同，之后转手卖给他人从中赚取差价。

要正确地运用炒楼花这个梗，我们应该在社交生活中以幽默的方式谈论房地产投机行为。例如，当朋友问你对某个新楼盘的看法时，你可以开玩笑说：“哦，那个楼盘一定会有很多人炒楼花呢，我能不能先给你交个小订金？”相关的梗还有“炒股花”、“炒币花”等，都可以用来调侃投机行为。